나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경42 [1] 경상북도 영덕군 남정면 사암리 234-1 전 경매

경상북도 영덕군 남정면 사암리 234-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42(영덕지원 경매2계). 감정가 30,039,000원, 최저가 14,719,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42 [1]
소재지	경상북도 영덕군 남정면 사암리 234-1
용도	전
매각기일	2026.01.23
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,767㎡ (534.52평)

금액

감정가	30,039,000원
최저가	14,719,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,471,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	30,039,000원	유찰
2차	2025.12.12	21,027,000원	유찰
3차	2026.01.23	14,719,000원	매각
3차	2026.01.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.13)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 남정면 사암리 소재 "사암2리 건강복지센터" 남동측 인근(일련번
호 1,2) 및 북서측 인근(일련번호 3,4)에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 농가주택 등
으로 형성되어 있음.
교통상황: 일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

일련번호(3,4) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2) : 부정형의 완경사지로서 전, 묵전으로 이용중임.

일련번호(3,4) : 사다리형의 완경사지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2) : 폭 약 3-4m의 포장농로와 접함.

일련번호(3,4) : 도로에 접하지 않는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

일련번호(3,4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역
(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	38%	31,696,000원
최근 6개월	16건	45%	35,696,550원
최근 12개월	30건	50%	66,393,160원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).