나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7891 [1] 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-11 다동 6층606호 아파트 경매

경상남도 김해시 진영읍 진남로 9, 다동 6층606호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7891(창원지방법원 경매6계). 감정가 48,000,000원, 최저가 33,600,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7891 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-11 다동 6층606호
도로명주소경상남도 김해시 진영읍 진남로 9, 다동 6층606호
용도아파트
매각기일2025.12.22
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-11 다동 6층606호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.47㎡ (10.43평)
건물면적57.95㎡ (17.53평)

금액

감정가48,000,000원
최저가33,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 48,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 33,600,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 진영읍 좌곤리에 소재하는 대근아파트 다동 6층 606호와 그 부지로서 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 중 6층 606호로서
외 벽 : 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
기호 1. 공부상 아파트입니다.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설 등 제반시설 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등
소로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 건물은 집합건축물대장상 "대근아파트"로 등재되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 69건 80% 186,014,910원
최근 6개월 213건 51% 103,919,027원
최근 12개월 358건 62% 133,000,868원

물건 비고

현황조사 당시 관리실 직원에 의하면 2024. 5월부터 12월까지 관리비 미납있다고 함.
공부상 대근아파트로 등재됨.