나이스옥션 법원경매 창원 2025타경170 [2] 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1488-2 전 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1488-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경170(창원지방법원 경매6계). 감정가 1,509,761,000원, 최저가 739,782,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1) : 북면 신촌리 “온천초등학교” 북동측 근거리에 소재하며 주위는 근린생활시설,
상업나지 등으로 형성되어 있습니다.
일련번호(2-8) : 북면 외산리 "오곡실마을" 남측 인근에 소재하며 주위는 농가주택, 농경지 등
으로 형성되어 있습니다.
교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반
교통 사정은 보통입니다.
일련번호(2-8) : 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은
다소 열악합니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지입니다.
일련번호(2-8) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 25m의 도로와 접합니다.
일련번호(2) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다.
일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 2m의 현황 "도로"와 접합니다.
일련번호(4) : 서측으로 노폭 약 2m의 현황 "도로"와 접합니다.
일련번호(5) : 북서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다.
일련번호(6) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다.
일련번호(7) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다.
일련번호(8) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역
(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)
<수도법>입니다.
일련번호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)
<수도법>입니다.
일련번호(6): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(1호)<수도법>입니다.
일련번호(7): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(1호)<수도법>입니다.
일련번호(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)
<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
31%
69,734,820원
최근 6개월
12건
41%
273,377,817원
최근 12개월
23건
43%
327,154,752원
물건 비고
일괄매각
2025.2.4.자 사실조회 회신에 따르면 농지취득자격증명 요함(북면 외산리 1486, 전용면적 제외)(미제출시 보증금 반환하지 않음.)
목록7. 일부 전용허가(330㎡, 1992.6.24.)가 이루어졌고 허가 조항 등 및 자세한 사항은 관할관청 확인 요함.
농지전용허가 받지 않고 형질변경된 농지는 농지법상 원상회복의무 있음.
(북면 외산리 1485)
제시 외 건물 및 수목은 소유 관계 불분명으로 매각에서 제외함(매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명)최저매각가격은 제시외 건물 및 수목으로 제한받는 가격임.
제시 외 수목이 식재되어 있어 식별이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있음.(분묘기지권의 성립여부 불분명)
