나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경11823 [1] 경상북도 영덕군 강구면 금호리 OOOO 공장 경매

경상북도 영덕군 강구면 금호리 OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11823(영덕지원 경매2계). 감정가 993,322,100원, 최저가 695,325,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11823 [1]
소재지	경상북도 영덕군 강구면 금호리 OOOO
용도	공장
매각기일	2025.12.12
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	지구단위계획구역, 농공단지, 계획관리지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 하천

면적

토지면적	3,424.50㎡ (1,035.91평)

금액

감정가	993,322,100원
최저가	695,325,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	69,532,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	993,322,100원	유찰
2차	2025.12.12	695,325,000원	매각
2차	2025.12.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.16)
2차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.11.20

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건 공장은 경상북도 영덕군 강구면 금호리 소재 "로하스특화농공단지" 내에 위치하며 부근
은 공단내 중소규모의 공장 및 나지 등이 혼재함.
토지의 상황: 세장형으로 인접지와 등고 평탄하며 공장건부지로 이용중임.
북측으로 폭 약 8-9m의 포장도로와 접하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 및 현상: 일련번호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층(높이 8미터) 단층건으로서 공장으로 이용중임.

주기둥 : H-Beam(400 x 200m/m)

벽체 : 하단부 1m 옹벽위 샌드위치 판넬 잇기

바닥 : 에폭시코팅

창호 : 알미늄삿시

이용상태 : 공장(기타공장)

제2종근린생활시설(제조업소)로 각 이용중이며 현상 보통임.
기계/기구의 현상: 본건 기계기구는 공장 동력용 수전설비로서 현상 보통임.
공작물의 현상: 없음.
기타참고사항: 제시외건물㉠,㉡ : "지적 및 건물개황도" 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	48%	558,374,000원
최근 6개월	4건	53%	468,077,000원
최근 12개월	12건	43%	194,821,717원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
본건 기계기구는 공장 동력용 수전설비로서 현상 보통임.