나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경66 [1] 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-8 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포교차로' 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 면소재지를 우회하는 국도변으로 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 비교적 무난함.

형태 및 이용상태

·기호 2) ~ 4) : 남서측 도로에서 옹벽(별첨 '사진용지' 참고)을 쌓은 부정형의 고지이며, 자동차극장부지로 이용중임.
·기호 5) : 부정형의 토지로서, 남서향 완경사를 이루는 도로임.

인접 도로상태

본건 토지는 남서측으로 왕복4차선 국도와 접하며, 기호 5)는 폭 약 8m의 진입도로임.

토지이용계획 및 제한상태

·기호 2) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.

·기호 3), 4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

·기호 5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 지상에는 별첨 '사진용지' 와 같이 자동차극장 야외스크린이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 징크판넬지붕 2층건으로서,
(사용승인일자 : 2021.07.07)
외벽 : 징크판넬, 페어그라스 등 마감.
내벽 : 타일 및 각종 인테리어 치장임.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시, 페어그라스창호임.

이용상태

근린생활시설(휴게음식점, 자동차극장).

설비내역

위생설비 및 냉,난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각
일단지 접도구역 저촉감안 평가.
지상에 자동차극장 야외스크린이 설치되어 있음.