나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7808 [1] 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-11 전 경매
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-11 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7808(창원지방법원 경매6계). 감정가 1,748,375,000원, 최저가 293,849,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야, 전원주택부지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2 : 공히 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 휴경지상태임.
일련번호 3,4 : 공히 부정형의 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2는 지적도상 맹지이나, 일련번호 3,4가 포함된 현황 도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 : 보전관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
일련번호 3 : 보전관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호 4 : 보전관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 하천구역<하천법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 토지 일련번호3,4는 지목 "임야" 이나 현황 "도로 등"으로 이용됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 토지 일련번호3,4는 공유지분 토지임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
59%
1,099,401,373원
최근 6개월
56건
58%
1,094,209,435원
최근 12개월
104건
62%
1,241,431,712원
물건 비고
일괄매각(목록 3,4 공유지분 매각임.)
목록3. 을구5번 지상권설정등기(2016.5.16.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
목록1.2. 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 받지 않으면 원상회복명령이 있을 수 있음.
목록1.2.는 지목은 '전'이나, 현재 휴경 상태고 목록 3.4.는 지목 '임야'이나 현황 '도로 등'으로 이용중.
목록1.2는 지적도상 맹지이나, 목록 3.4.포함된 도로를 통하여 접근가능.
