나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115617 [1] 경상남도 김해시 한림면 가산리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 김해시 한림면 가산리 소재 대현마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3) 부정형 평지의 토지로서, 공업용 부지로 이용중입니다.
기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 부속토지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3,4) 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 통해 출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산4구역 산업형), 성장관리계획구 역(2023-04-06)(한림 가산4구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>입니다.

제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호(3)의 공부상 지목은 도로이나, 현황 공업용 부속토지로 이용중입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 일반철골조 샌드위치불연판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬 마감 등
바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등
주기둥 : H-beam 400 x 200mm
창 호 : 샷시창호 마감 등
층 고 : 약 9m

기호(2-1) 일반철골조 난연판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬 마감 등
바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등
주기둥 : H-beam 300 x 150mm
창 호 : 샷시창호 마감 등
층 고 : 약 8m

이용상태

기호(2) 공장,사무실, 금형실로 이용중입니다.
기호(2-1) 공장으로 이용중입니다.

설비내역

기본 전기설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호(2-1)은 공부상 창고로 되어 있으나, 공장으로 이용중입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(목록3.은 공유지분 매각임.)
제시외 건물(2-1부터 2-11, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구) 포함(제시 외 2-2 건물은 일부 가산리 755-5에 소재하고 있음.)
기계기구 중 (1~3. 6.)은 현장조사 시 각 소재불명 상태고 기계기구 7. 수변전설비의 용량은 250kw로 되어 있으나 50kw로 용량은 재확인 필요.
목록3. 토지는 공부상 지목은 도로이나, 현황 공업용 부속토지로 이용.
지상에 소재하는 컨테이너 4동 및 목록 2. 건물내에 소재하는 컨테이너 1동은 이용이 용이하여 매각에서 제외함.