나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경42 [3] 경상북도 영덕군 남정면 사암리 315 대지 경매

경상북도 영덕군 남정면 사암리 315 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42(영덕지원 경매2계). 감정가 16,520,000원, 최저가 1,944,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42 [3]
소재지	경상북도 영덕군 남정면 사암리 315
용도	대지
매각기일	2026.05.22
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	413㎡ (124.93평)

금액

감정가	16,520,000원
최저가	1,944,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	194,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	16,520,000원	유찰
2차	2025.12.12	11,564,000원	유찰
3차	2026.01.23	8,095,000원	유찰
4차	2026.02.20	5,667,000원	유찰
5차	2026.03.20	3,967,000원	유찰
6차	2026.04.24	2,777,000원	유찰
7차	2026.05.22	1,944,000원	매각
7차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
7차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 남정면 사암리 소재 "사암2리 건강복지센터" 남동측 인근(일련번
호 1,2) 및 북서측 인근(일련번호 3,4)에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 농가주택 등
으로 형성되어 있음.
교통상황: 일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

일련번호(3,4) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2) : 부정형의 완경사지로서 전, 묵전으로 이용중임.

일련번호(3,4) : 사다리형의 완경사지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2) : 폭 약 3-4m의 포장농로와 접함.

일련번호(3,4) : 도로에 접하지 않는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

일련번호(3,4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역
(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	53%	17,765,000원
최근 6개월	2건	53%	17,765,000원
최근 12개월	3건	47%	13,910,000원

물건 비고

도로에 접하지 않은 맹지임.