나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경1017 [1] 경상북도 영양군 영양읍 양구리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2024.11.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 영양군 영양읍 양구리 소재 "(통칭)양구마을" 북서측 근거리에 위치하고
있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지이며, 일단의 "목장용지"임.
기호(4,5) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며,
"농경지" 상태임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 2필지 일단으로 하여 서측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.
기호(4) : 남서측으로 폭 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.
기호(5) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5) 공히, 보전관리지역,
가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(1,2,4)는 접도구역<도로법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

기호(1) 지상에 이동 가능한 냉동창고 및 조립식창고 각 1개동, 기호(4) 지상에 이동
가능한 컨테이너 1개동 소재하고 있으며, 본 건 기호(1,2,4,5) 지상에 비닐하우스
다수동 소재하고 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) : 경량파이프조 함석지붕 단층 건물로서,
내외벽 : 하부조적, 벽체노출 등,
바닥 : 세멘노출 등임.

이용상태

기호(3-가,3-나,3-다) : "축사"임.(기준시점 현재 창고로 이용중임)

설비내역

미상임.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상의 기호(3-라) 건물은 소재불명임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

기호(2) 북동측 경계지상에 본 건 목장용지 관련 건물이 소재하고 있으나, 인접지(양구리
109번지)상에 소재하고 있다고 판단되어, 제시외건물에 포함하지 아니하였으나, 정확한
경계확인을 위해서는 측량이 필요하다고 사료되오니, 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1 지상의 이동가능한 냉동창고, 조립식창고 각 1개동 매각 제외
-목록1,2 지상 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립여부는 불분명), 최저매각가격은 제
시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
-목록1,2 지상 비닐하우스 다수동 매각 제외
-목록3 경량파이프조 함석지붕 단층창고(감정서상 목록은 3-라) 35㎡는 소재불명 임