경상북도 울진군 근남면 수산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11618(영덕지원 경매1계). 감정가 75,600,000원, 최저가 37,044,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11618 [1]
소재지
경상북도 울진군 근남면 수산리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.01.23
관할법원
영덕지원 경매1계 ((054)730-3024)
이용제한
가축사육제한구역, 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,200㎡ (363.00평)
금액
감정가
75,600,000원
최저가
37,044,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,704,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.21
75,600,000원
유찰
2차
2025.12.12
52,920,000원
유찰
3차
2026.01.23
37,044,000원
변경
3차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 포항
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2) : 본 건은 경상북도 울진군 근남면 수산리 소재 "수산리마을회관" 북동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지대임.
기호(3,4) : 본 건은 경상북도 울진군 근남면 수산리 소재 "수산리마을회관" 북동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 농경지 상태임.
기호(3,4) : 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하나, 서측 인접 도로 대비 다소
저지이며, 농경지 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(3,4) : 서측으로 폭 약 10미터의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 도시지역, 생산녹지지역,
가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농언진흥구역<농지법>,
기호(3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
57%
41,101,600원
최근 6개월
13건
70%
36,079,692원
최근 12개월
32건
61%
28,457,953원
물건 비고
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여
반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망
(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
