나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경11618 [2] 경상북도 울진군 근남면 수산리 OOOOOO 전 경매
경상북도 울진군 근남면 수산리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11618(영덕지원 경매1계). 감정가 73,051,000원, 최저가 73,051,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,2) : 본 건은 경상북도 울진군 근남면 수산리 소재 "수산리마을회관" 북동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지대임.
기호(3,4) : 본 건은 경상북도 울진군 근남면 수산리 소재 "수산리마을회관" 북동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 농경지 상태임.
기호(3,4) : 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하나, 서측 인접 도로 대비 다소
저지이며, 농경지 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(3,4) : 서측으로 폭 약 10미터의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 도시지역, 생산녹지지역,
가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농언진흥구역<농지법>,
기호(3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
90%
13,114,000원
최근 6개월
7건
88%
12,855,714원
최근 12개월
29건
68%
176,539,259원
물건 비고
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
전용허가 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 수 있음
(2024.11.11.자 근남면사무소 사실조회서 회신 참조).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
