나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10068 [1] 대구광역시 북구 연경동 1039 주건축물제1동 1층101호 근린상가 경매

대구광역시 북구 연경중앙로2길 1, 1층101호 (연경동,주건축물제1동) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10068(대구지방법원 경매6계). 감정가 5,167,000,000원, 최저가 1,240,597,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10068 [1]
소재지대구광역시 북구 연경동 1039 주건축물제1동 1층101호
도로명주소대구광역시 북구 연경중앙로2길 1, 1층101호 (연경동,주건축물제1동)
용도근린상가
건물명주건축물제1동
매각기일2026.06.23
관할법원대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 주차장, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
대구광역시 북구 연경동 1039 주건축물제1동 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적690.97㎡ (209.02평)
건물면적1,611.94㎡ (487.61평)

금액

감정가5,167,000,000원
최저가1,240,597,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금248,119,400원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.21 5,167,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 3,616,900,000원 유찰
3차 2026.01.29 2,531,830,000원 유찰
4차 2026.03.19 1,772,281,000원 유찰
5차 2026.04.20 1,240,597,000원 매각
5차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.20 - 기한후납부
5차 2026.06.23 1,240,597,000원 변경
5차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""연경초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 통칭 ""팔공주차장""
제1층 제101호∼제2층 제201호[기호(가)∼(너)]로서, 부근일대는 일반음식점, 다가구주택 및 주거
나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제101호∼제2층 제201호로서,
외벽 : 화강석, 알루미늄 복합판넬 및 스톤코트 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감
바닥 : 타일 및 칼라하드너 마감
창호 : 알루미늄샷시
이용상태
(가)∼(바), (자)∼(거) : 근린생활시설임.
(사), (아) : 근린생활시설임.
(너) : 주차장임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 및 주차장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측, 남측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 주차장,
가축사육제한구역(가축사육제한구역), 공공주택지구, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계
미상임.
(2) 기 타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 61% 986,315,980원
최근 6개월 11건 65% 901,347,264원
최근 12개월 19건 66% 1,164,248,942원

물건 비고

일괄매각. 목록1~15 근린생활시설임(현황상 일부호실 제외 1층 전부 마트로 사용중). 목록16 주자장임. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임.