나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9039 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2444-6 과수원 경매

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2444-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9039(제주지방법원 경매5계). 감정가 177,337,000원, 최저가 177,337,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9039 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2444-6
용도토지
매각기일2026.08.04
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, (접함)하수처리구역, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2444-6 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적423㎡ (127.96평)

금액

감정가177,337,000원
최저가177,337,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,733,700원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.04 177,337,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주시 한경면 저지리 소재“제주 유리의 성”북측 근거리(약770m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 건축신고가 수리된 (폐)과수원으로 지상에 다수의 건축자재 및 건축폐기물이 쌓여 있음.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약2.5-3미터 내외의 아스콘포장도로에 접함(인접대지 2444-2번지 진입로 포함시 약6미터 내외)임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
지적공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 (폐)과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요한지는 해당관청에 확인바람.

물건 비고

- 제시외 구축물(창고) 매각포함, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).