나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31852 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 639 소라아파트 2층 202호 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 160 거성소라아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31852(전주지방법원 경매7계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31852 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 639 소라아파트 2층 202호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 160 거성소라아파트 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.04.27 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 48.02㎡ (14.53평) |
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| 건물면적 | 111.92㎡ (33.86평) |
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금액
| 감정가 | 194,000,000원 |
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| 최저가 | 135,800,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 13,580,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.16 |
194,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.27 |
135,800,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.05 |
- |
추후지정 |
| 2차 |
2026.07.23 |
- |
납부<br />(2026.07.10) |
| 2차 |
2026.08.12 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 유민 · 평가일 2025.11.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 &apos;서원초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근 성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 옹벽조 콘크리트 경사 슬래브지붕 16층 중 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 대상물건의 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 지구단위계획구역(전주 화산), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : --.