나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12598 [1] 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1 삼정백조1차아파트 102동 14층1409호 아파트 경매

충청남도 아산시 배방읍 솔치로 261 삼정백조1차아파트, 102동 14층1409호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12598(천안지원 경매4계). 감정가 70,000,000원, 최저가 24,010,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12598 [1]
소재지충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1 삼정백조1차아파트 102동 14층1409호
도로명주소충청남도 아산시 배방읍 솔치로 261 삼정백조1차아파트, 102동 14층1409호
용도아파트
매각기일2026.06.22
관할법원천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한(접함)준보전산지, 계획관리지역, (저촉)주거개발진흥지구, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1 삼정백조1차아파트 102동 14층1409호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34㎡ (10.29평)
건물면적38.48㎡ (11.64평)

금액

감정가70,000,000원
최저가24,010,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,401,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 70,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 49,000,000원 유찰
3차 2026.05.18 34,300,000원 유찰
4차 2026.06.22 24,010,000원 매각
4차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이종경 · 평가일 2025.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 ‘회룡1리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지·임야·근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 도로(솔치로)변으로 노선 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상14층 건물 중 14층 1409호(건축물대장상 사용승인일 1998. 3. 3.)로서, - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 주로 PVC 창호 등임.
이용상태
아파트(방2, 주방/식당, 화장실 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별 난방시설, 소화전 및 E/V설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지를 평탄 조성한 사다리 유사형의 토지로 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있고 도로관리상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, "<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다."임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 방문 시 점유자의 부재로 표준적인 이용상황을 기준하여 평가하였음.