나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58582 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1107호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 센트럴하임 11층1107호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58582(수원지방법원 경매15계). 감정가 162,000,000원, 최저가 162,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 58582 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1107호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 센트럴하임 11층1107호
용도아파트
매각기일2026.11.06
관할법원수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1107호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.17㎡ (2.17평)
건물면적18.57㎡ (5.62평)

금액

감정가162,000,000원
최저가162,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.06 162,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 소재하는 구분건물 (센트럴하임 11층 1107호)로서 인근은 중·소형 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물로서 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, (현장조사시 폐문 부재중으로 일반적인 도시형생활주택을 기준하였음) 창호 : 새시창호 구조임.
이용상태
개별세대 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (현장조사시 폐문 부재중으로 건축물 현황도면을 기준하였음)
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
---.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

대항력 있는 임차인의 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요함