나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72535 [1] 경기도 남양주시 화도읍 창현리 778 남양주창현도뮤토 103동 3층302호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이레 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리에 소재한 ‘창현초등학교’ 남동측 인근에 위치한 ‘남양주창현도뮤토’내 단위세대로서, 인근은 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상27층/지하1층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2017.05.12) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북동측으로 진입 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현3도시), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-05-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.