나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73478 [1] 경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 504동 8층 806호 아파트 경매

경기도 양주시 백석읍 호명로 103-14 가야써니빌5차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73478(의정부지방법원 경매7계). 감정가 243,000,000원, 최저가 119,070,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73478 [1]
소재지경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 504동 8층 806호
도로명주소경기도 양주시 백석읍 호명로 103-14 가야써니빌5차아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)지방1급하천, 가축사육제한구역, (저촉)하천구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역
경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 504동 8층 806호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.46㎡ (17.38평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가243,000,000원
최저가119,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,907,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 243,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 170,100,000원 유찰
3차 2026.06.17 119,070,000원 매각
3차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트감정 · 평가일 2025.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 15층 중 8층 806호로서 (건물사용승인일 : 2004.07.11) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비,옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(복지지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 지방1급하천(신천)(저촉),가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(신천)<하천법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.