전라남도 여수시 관문서3길 13-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경686(순천지원 경매8계). 감정가 83,085,600원, 최저가 46,528,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 686 [1]
소재지
전라남도 여수시 관문동 306
도로명주소
전라남도 여수시 관문서3길 13-1
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
일반상업지역, 방화지구, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
86㎡ (26.02평)
건물면적
52㎡ (15.73평)
금액
감정가
83,085,600원
최저가
46,528,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
4,652,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
83,085,600원
유찰
2차
2026.06.15
58,160,000원
유찰
3차
2026.08.03
46,528,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 관문동 소재 '여수경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 점포, 근린시설 등이 소재한 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 기호(1)은 현황 조사상 북측 일부에 인접 지상의 건물 일부가 점유 중인 것으로 추정됨.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가) : 시멘트벽돌조 스레이트위 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(2-가)는 지적도 및 목측에 의한 현황조사상 본 건물 일부 및 부합물및종물 일부가 인접지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단됨.
