나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51636 [1] 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 5층502호 아파트 경매

전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51636(목포지원 경매2계). 감정가 202,000,000원, 최저가 113,120,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51636 [1]
소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 5층502호
도로명주소전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 일반상업지역
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 5층502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.90평)
건물면적72.75㎡ (22.01평)

금액

감정가202,000,000원
최저가113,120,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금11,312,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 202,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 141,400,000원 유찰
3차 2026.08.03 113,120,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 소재 '목포북교초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주거용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
1(가) 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 25층 건물 내 5층 502호로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지도배마감 등, 창호: 새시창.
이용상태
남향의 계단식아파트로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지인 주상복합아파트 부지임.
인접 도로상태등
남측과 북측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 북측으로 주차장진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)(2011.06.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.

물건 비고

현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.