나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31870 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 4층 402호 다세대주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 석소1길 22 허브빌A (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31870(전주지방법원 경매6계). 감정가 77,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2026-12-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31870 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 4층 402호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 석소1길 22 허브빌A |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.12.14 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 39.53㎡ (11.96평) |
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| 건물면적 | 69.14㎡ (20.91평) |
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금액
| 감정가 | 77,000,000원 |
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| 최저가 | 53,900,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 5,390,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.02 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.12.14 |
53,900,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.11.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '전주아중중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 다세대주택 1세대로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측으로 노폭 약 8미터 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.