나이스옥션 법원경매 진주 2025타경1004 [1] 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1182-180 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 '문산사거리' 동측 인근에 위치하며, 부근은 로변점포, 후면 주택, 아파트 등으로 형성된 도농통합시의 읍소재지 로변상가 지대임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 시내노선 버스정류소와의 거리, 운행노선 및 노선횟수 등을 고려시 전반적인 교통사정은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

자제지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며, 동측으로는 폐철도(도로)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1~40)(접함), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2023-06-16)임.

제시목록 외의 물건

별지 지적 및 건물개황도, 건물감정평가요항표와 같이 제시외건물(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 가용승인일: 1999.10.06. (증축 1999.12.21.) 외벽: 타일붙임 등 내벽: 모르타르위 페인트마감, 인테리어마감, 일부 타일마감 창호: 칼라새시창임. 기호(2-1) 소재불명임. <제시외건물> 기호(ㄱ) 조적조 스라브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위 페인트마감 내벽: 타일 및 모르타르위 페인트마감임. 기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 2층평(기호 ㄱ 옥상 소재)으로서 벽체; 샌드위치판넬임. 기호(ㄷ) 새시조 선라이트지붕 단층건으로서 벽체; 선라이트임.

이용상태

기호(2) 1층: 부동산중개사사무실 2층: 근린생활시설 기호(ㄱ) 점포 일부(사무실) 및 화장실 기호(ㄴ) 점포 일부(근린생활시설) 및 화장실 기호(ㄷ) 2층 출입 계단으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도, 상기 1,2와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 대상 건물 및 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ)은 인접지 1182-115상 건물과 일체로 건축 되어 구분 사용하고 있는 바 경매 진행시 참조하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄷ’) 매각포함.
-목록[2]건물 중 감정평가서상 ‘2-1(화장실)’은 ‘소재불명’으로 평가제외, 본건 건물 및 제시외건물 ‘ㄱ,ㄴ’은 인접필지(1182-115번지)상의 건물과 일체로 건축하여 분할 사용 중임.
-목록[2]도로명주소는 부동산등기사항증명서상에는 ‘월아산로 1070’이나 전입세대확인서 및 현황은 ‘월아산로 1070-1’로 기재되어 있음.