나이스옥션 법원경매 마산 2025타경340 [1] 경상남도 함안군 법수면 우거리 584 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일감정 · 평가일 2025.11.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 법수면 우거리 소재 '우거마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경 지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호1),2) : 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1),2) : 부정형의 토지로서, 현황 '전기타' 상태 임.

인접 도로상태

일련번호1),2) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 ‘묘지’이나, 현황 ‘전기타’ 상태 임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----

물건 비고

일괄매각. 목록1. 토지는 농지취득자격증명 제출이 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록1. 토지는 전용허가를 받은 이력이 있음[허가일:2024.05.21. 전용목적:제1종근생(소매점) 및 제2종근생(사무소,일반음식점)] 전용허가를 받지 않고 불법 형질변경이 있는 경우 향후 회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록2. 토지는 공부상 지목이 '묘지'이나 현황 '전기타'로 조사됨. 목록1,2 토지는 제1종근린생활시설(소매점)을 신축하기 위한 건축허가(2023-도시건축과-건축신고-23)를 득하였다 착공 전 허가취소된 이력이 있는 것으로 조사됨.