나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경32004 [1] 대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 105동 9층906호 아파트 경매

대구광역시 달서구 계대동문로 99 성서보성화성타운 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32004(대구서부지원 경매1계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32004 [1]
소재지	대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 105동 9층906호
도로명주소	대구광역시 달서구 계대동문로 99 성서보성화성타운
용도	집합건물
매각기일	2026.05.26
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구기타, 도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)학교, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)기타공공청사시설, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역

대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 105동 9층906호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.75㎡ (9.61평)
건물면적	59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가	149,000,000원
최저가	104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,430,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	149,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	104,300,000원	매각
2차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.01	-	납부<br />(2026.06.17)
2차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 &apos;와룡초등학교&apos; 동측 인접에 위치하며,주위로는 대단위 아파트단지,근린생활시설,학교 등으로 형성된 공동주택지대임.
교통상황: 본건 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 전철역(성서산업단지역,계명대역)이 소재하여 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제105동 제9층 제906호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비,급배수설비,옥내소화전 설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 왕복6차선 포장도로,북측으로 왕복4차선 포장도로,동측으로 노폭 약6m정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 이곡동 1191 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.