나이스옥션 법원경매 서산 2025타경856 [1] 충청남도 당진시 송산면 가곡리 319-30 염전 경매

충청남도 당진시 송산면 가곡리 319-30 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경856(서산지원 경매5계). 감정가 1,520,158,000원, 최저가 1,064,111,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 856 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 가곡리 319-30
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(저촉)광구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	5,157㎡ (1,559.99평)

금액

감정가	1,520,158,000원
최저가	1,064,111,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	106,411,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.18	1,520,158,000원	유찰
2차	2026.09.22	1,064,111,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디엠 · 평가일 2025.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 &quot;가곡1리마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지(송산2일반산업단지)인근의 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 장방형의 평지로서 현황 &apos;휴경지 및 양어장등&apos;으로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 구거와 연계된 폭 약 5~6M 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 4M 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산03 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;사진용지&quot; 참조바람.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목 &apos;염전&apos;이나, 현황 &apos;휴경지등&apos;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 제시외 수목 매각 포함.
- 공부상 지목 '염전'이나, 현황 '휴경지등'으로 이용중.
- 농지취득자격증명원 제출 요.(미 제출시 보증금 몰수)