나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12571 [1] 충청남도 천안시 서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 201동 16층 1602호 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 성성9로 14 천안레이크타운2차 푸르지오, 201동 16층 1602호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12571(천안지원 경매1계). 감정가 381,000,000원, 최저가 266,700,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 12571 [1] |
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| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 201동 16층 1602호 |
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| 도로명주소 | 충청남도 천안시 서북구 성성9로 14 천안레이크타운2차 푸르지오, 201동 16층 1602호 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.04.28 |
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| 관할법원 | 천안지원 경매1계 (041-620-3071) |
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| 이용제한 | (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 도시지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 29.22㎡ (8.84평) |
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| 건물면적 | 62.95㎡ (19.04평) |
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금액
| 감정가 | 381,000,000원 |
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| 최저가 | 266,700,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 26,670,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.24 |
381,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.28 |
266,700,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.05.29 |
- |
미납 |
감정평가 요약
감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.11.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 <천안성성초등학교> 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물의 16층 1602호로 (사용승인일 : 2018.01.25.) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 창호 등입니다.
- 이용상태
- 아파트(건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 본건은 전기, 위생, 난방, 소방설비, 승강기, 1층 보안자동문, 지하주차장, 주민공동시설 등 설비 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형의 공동주택(아파트)의 건부지입니다.
- 인접 도로상태등
- 대상단지 북측으로 노폭 약 25M, 서측으로 노폭 약 20M 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 6m의 보행자도로가 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(2017-01-11) , 지구단위계획구역(2017-01-11) , 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-01-11)(소로3-1219 , 보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1221 , 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안성성유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(성성지구-초등학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
- 공부와의 차이
- 특이사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서상 임대관계는 아래사항입니다. - 임차보증금: 230,000,000원 - 임차권등기일자: 2024.10.18 - 확정일자: 2018.4.19(2020.4.22일자 증액포함 200,000,000원) - 임차권자: 이종훈