나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12511 [1] 충청남도 천안시 동남구 용곡동 609 용곡동일하이빌하이씨티4 401동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2025.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안용소초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 자연림(일봉산), 하천(천안천) 등으 로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 401동 20층 건내 8층 801호로서 (사용승인일: 2015.08.26) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지의 북측과 북서측으로 2차선, 동측으로 3차선, 남측과 서측으로 4~5차선의 포장 도로가 각각 소재하며 아파트단지의 출입로는 북측과 북서측에 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용곡 동일하이빌아파트 4단 지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용소초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.