나이스옥션 법원경매 충주 2025타경2411 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-8 전 경매

충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2411(충주지원 경매1계). 감정가 1,068,322,000원, 최저가 854,658,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2411 [1]
소재지충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-8
용도토지
매각기일2026.07.27
관할법원충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한도시지역, (접함)체육시설, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연녹지지역
충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-8 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,714㎡ (1,728.49평)

금액

감정가1,068,322,000원
최저가854,658,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금85,465,800원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.22 1,068,322,000원 유찰
2차 2026.07.27 854,658,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국원감정 · 평가일 2025.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 소재 "금석2리경로당" 동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을부근 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하나 금왕읍 소재지 외곽지역으로 시내버스정류장이 소재하는 간선도로(대금로)가 원거리에 위치하는 등 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건은 일단의 개발택지로서 기호(8,9)는 세장형이며, 여타는 부정형의 토지임. 기호(1,3, 5, 6, 8~10)은 건축허가부지이며, 기호(4,7)는 토목공사 진행중인 이행지 기호(2)는 도로예정지임.
인접 도로상태
본건(기호 2): 도로예정지를 통하여 남측으로 로폭 약2~3 미터 내외의 마을진입도로와 연계되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역(2018-12-28),도시지역(2018-12-28),자연녹지지역(2025-08-21),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2-10):도시지역(2018-12-28),도시지역(2018-12-28),자연녹지지역(2025-08-21),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건(기호1~10)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 건축허가지(기호1, 3, 5, 6, 8~10) 및 토목공사 진행중인 이행지(기호4, 7) 및 도로예정지(기호2)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 금석리 20-3, 20-11, 20-12는 창고 및 주택부지 목적으로 농지전용 되었으나 완료되지 않은 농지로 매수인이 농업경영, 전용 목적으로 취득시 가능성 여부에 따라 발급이 가능함), 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘[건축허가지(목록 1,3,5,6,8,9,10), 이행지(목록4,7), 도로예정지(목록2)]’임