나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58643 [1] 경기도 수원시 권선구 권선동 1054-21 리치캐슬 2층202호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 세권로165번길 30-5 리치캐슬, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58643(수원지방법원 경매12계). 감정가 223,000,000원, 최저가 223,000,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 58643 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 권선동 1054-21 리치캐슬 2층202호
도로명주소	경기도 수원시 권선구 세권로165번길 30-5 리치캐슬, 2층202호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.02
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 권선동 1054-21 리치캐슬 2층202호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.06㎡ (8.49평)
건물면적	47.39㎡ (14.34평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	223,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.02	223,000,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 수원시 권선구 권선동 소재 &quot;곡선중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독 및 다가구주택, 연립 및 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하고, 근거리에 지하철역(수인분당선 수원시청역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조하시기 바람
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 평지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 부지 남측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 남측 접면도로는 일방통행 도로임.