나이스옥션 법원경매 부천 2025타경4065 [1] 경기도 김포시 대곶면 약암리 1312 대지 경매
경기도 김포시 대곶면 약암리 1312 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4065(부천지원 경매6계). 감정가 4,893,966,000원, 최저가 3,425,776,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 약암홍몀천광광호텔 남측 근거리에 위치하며 , 주위는 근린생활시설과 숙박시설 및 농경지와 임야 등이 소재하여 있는 미성숙상업지대로 서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 토지로서 공부상 지목이"대"이나 현황은 북서측 일부를 인접한 숙박 시설의 주차장 및 주차장으로 진입하는 진입로로 이용하고 있으며, 일부는 남측으로 인접한 식당의 제시외 물건의 부지로 이용 중이며, 나머지는 전으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
본건 토지는 동측으로 소로한면의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 관광 ·휴양개발진흥지구(약암온천), 상업용지(종합온천장), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(지구내주간선도로)(접함), 가축사육제한구역 (모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단관할지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25. 8.26.~26.8.25.) <추가기재>본 증명은 간혹전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가 나 토지거래전등지역지구등의편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다.임
제시목록 외의 물건
- 본건 토지의 북서측과 남측으로 인접한 토지에서 이용하는 것으로 판단되는 컨테이너 수기 가 소재하고 있으나 이동이 용이한 것으로서 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였으며 - 본건 토지의 남동측으로 철제 스레트지붕 및 판넬조 판넬지붕의 소유자 미상의 미등기건물 이 소재하고 있으나 소규모 면적으로서 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
이 사건 토지는 나대지 상태로 일부는 인근 루브호텔 주차장 및 진출입 도로로, 일부는 농작물 경작지로 각 이용되고 있음.
이 사건 토지에 인접한 1311번지에서 이용하는 것으로 보이는 컨테이너와 주차용 천막, 이 사건 토지 남동측 부분의 철제 스레이트지붕(창고)과 판넬조 판넬지붕(창고)은 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 각 제외함.
