나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513564 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 99 숭의동 OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513564(인천지방법원 경매8계). 감정가 87,000,000원, 최저가 42,630,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513564 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로 99 숭의동 OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)철도, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, (저촉)상대보호구역, 시가지경관지구
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.11㎡ (1.55평)
건물면적20.37㎡ (6.16평)

금액

감정가87,000,000원
최저가42,630,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,263,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 87,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 60,900,000원 유찰
3차 2026.05.22 42,630,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2025.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역(수도권1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 제물포역(수도권1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건물내 3층310호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2014.02.14)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 35m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시 남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천 광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21 )(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.