나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73472 [1] 경기도 포천시 일동면 기산리 65-58 임야 경매

경기도 포천시 일동면 기산리 65-58 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73472(의정부지방법원 경매2계). 감정가 387,419,000원, 최저가 189,835,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73472 [1]
소재지경기도 포천시 일동면 기산리 65-58
용도토지
매각기일2026.07.28
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한준보전산지, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 포천시 일동면 기산리 65-58 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,621㎡ (490.35평)

금액

감정가387,419,000원
최저가189,835,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,983,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 387,419,000원 유찰
2차 2026.06.23 271,193,000원 유찰
3차 2026.07.28 189,835,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 상록감정 · 평가일 2025.11.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산3리사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로서, 지목 '임야' 이며 현황 '토지임야'(부지조성중) 임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지의 지목은 '임야'이나 현황은 개발행위를 득한 후 나지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 토지는 포천시청 개발행위허가팀 확인결과 개발행위를 득하여 부지조성 중이었으나, 기준시점 현재 개발행위허가가 취소된 것으로 탐문조사(포천시청,개발허가팀 유선문의)되었는 바, 제반 인허가 사항에 대하여는 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

물건 비고

공부상 지목 임야이나 현황은 개발행위를 득한 후 나지상태로 개발행위허가 취소여부 확인요