나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73471 [1] 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-11 잡종지 경매

경기도 양주시 광적면 덕도리 844-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73471(의정부지방법원 경매1계). 감정가 134,420,000원, 최저가 65,866,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73471 [1]
소재지	경기도 양주시 광적면 덕도리 844-11
용도	토지
매각기일	2026.08.05
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제한보호구역, 생산관리지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	286㎡ (86.52평)

금액

감정가	134,420,000원
최저가	65,866,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,586,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.27	134,420,000원	유찰
2차	2026.07.01	94,094,000원	유찰
3차	2026.08.05	65,866,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이영감정 · 평가일 2025.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 &quot;덕도삼거리&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 중소규모의 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 폐기물재활용시설 부속토지(야적장 등) 로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 12 미터의 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호 구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동 (3m×3m)이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -.