나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경443 [1] 서울특별시 성동구 도선동 311-20 다가구주택 경매

서울특별시 성동구 무학로2길 19 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경443(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 1,759,158,000원, 최저가 1,759,158,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 443 [1]
소재지	서울특별시 성동구 도선동 311-20
도로명주소	서울특별시 성동구 무학로2길 19
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한	대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	90.90㎡ (27.50평)
건물면적	185.90㎡ (56.23평)

금액

감정가	1,759,158,000원
최저가	1,759,158,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	175,915,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	1,759,158,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하보나 · 평가일 2025.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 도선동 소재 &quot;무학초등학교&quot;북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물(무학로2길 19)로서, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ‘상왕십리역’ 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 남서측으로 소로변의 도로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조, 조립식판넬조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 4층 사용승인일:(2012.08.13)으로, 1층 : 45.13 (점포) 2층 : 47.57 (사무실) 3층 : 54.45 (다가구주택) 4층 : 38.75 (다가구주택)
이용상태: 점포 및 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 잉대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각