나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13067 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제8층 제801호 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 고척로18길 59-10, 비케이힐타운 제8층 제801호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13067(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 260,000,000원, 최저가 208,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13067 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제8층 제801호
도로명주소서울특별시 구로구 고척로18길 59-10, 비케이힐타운 제8층 제801호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, (저촉)일반상업지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제3종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제8층 제801호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.32㎡ (2.52평)
건물면적29.99㎡ (9.07평)

금액

감정가260,000,000원
최저가208,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 260,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 208,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비아이티감정 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '오류IC' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 1호선 오류동역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2021-10-01) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 스프링클러 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각