나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584387 [1] 인천광역시 서구 검암동 675-14 부경캐슬 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 도요지로201번길 7, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584387(인천지방법원 경매8계). 감정가 140,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 584387 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 675-14 부경캐슬 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 도요지로201번길 7, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명부경캐슬
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 675-14 부경캐슬 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.94㎡ (7.54평)
건물면적44.59㎡ (13.49평)

금액

감정가140,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 140,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 98,000,000원 유찰
3차 2026.02.04 68,600,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.02.26)
3차 2026.03.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 창호임
(건축물대장 사용승인일:2012.9.19)
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한
사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원