나이스옥션 법원경매 안산 2024타경72533 [1] 경기도 안산시 단원구 화정동 OOO 전 경매

경기도 안산시 단원구 화정동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72533(안산지원 경매1계). 감정가 223,250,000원, 최저가 156,275,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72533 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 화정동 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.08
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	893㎡ (270.13평)

금액

감정가	223,250,000원
최저가	156,275,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,627,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	223,250,000원	유찰
2차	2026.01.08	156,275,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우전

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 화정동 소재 ""안산화정 영어마을""
남동측 인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 전, 답 등의 농경지
및 임야가 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 전(버섯재배사
부지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 북동측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기관리권역, 도시교통
정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.
-본건(1)의 토지상에 철거, 이동이 가능한 비닐하우스 및 이동식
화장실(후첨""사진용지"" 참조)이 위치하며,
버섯재배사와 관련 설비 등이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	62%	174,629,300원
최근 6개월	5건	64%	277,743,580원
최근 12개월	9건	63%	256,944,211원

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환),