부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 3층303호 (괘법동,대박힐링오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111764(부산서부지원 경매6계). 감정가 121,000,000원, 최저가 59,290,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위히하는 대박힐링오피
스텔 제3층 제303호로서, 부근은 오피스텔(주거용) 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로
형성되어 제반환경 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철2호선 사상역 및 시내버스정류장이 소재하여
제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 등,
창호 : 샷시창구조임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전
설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 8미터의 포장도로, 북서측으로 약 3미터 폭의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)
<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
49%
85,352,294원
최근 6개월
51건
49%
83,904,893원
최근 12개월
67건
51%
95,947,090원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전 : 임차인 김석진)로부터 2026.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내용의 확약서가 제출됨
