나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6973 [1] 경상남도 김해시 삼방동 564-16 대성빌라 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 차앤 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 김해시 삼방동에 위치하며, 부근은 공동주택, 학교 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

제반 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서,
다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측으로 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 :

- 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및
건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해
평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 구분건물 내부에 법당이 소재하는 것으로 탐문조사 되는 바, 업무 진행시
참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있을 수 있음.