나이스옥션 법원경매 인천 2024타경583018 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경583018(인천지방법원 경매8계). 감정가 132,000,000원, 최저가 64,680,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 583018 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명다솜아트빌
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한준주거지역, (접함)도로, (접함)노외주차장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24㎡ (7.26평)
건물면적46.47㎡ (14.06평)

금액

감정가132,000,000원
최저가64,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,468,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 132,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 92,400,000원 유찰
3차 2026.02.04 64,680,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.03)
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건
인근은 동유형의 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반
환경 여건은 보통시됨
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 내 2층 203호로서
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일, 세멘 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 새시창호 등 마감.

이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 부지 등으로 이용중에 있음.



인접 도로상태등
본건 서측으로 공도와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원