나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584516 [1] 인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "간재울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반여건
보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철역(검암역
/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2018.11.06.)
외벽 : 석재 및 타일 붙임, 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

현황 "오피스텔" 임.
(별지 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로로서 인접도로와 등고 평탄하며, 현황 구분건물의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측 으로 로폭 약 20미터 및 약 6미터 정도의 포장도로에 각각 접하며,
주출입로는 남측도로를 이용하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하),
건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(경서국민임대주택),소로2류
(폭8m-10m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, .과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-현관에 '관리비청구서'가 다수 부착되어 있음