나이스옥션 법원경매 안산 2025타경50370 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 127-10 애플하우스 2층201호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 구룡로 40, 2층201호 (일동,애플하우스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50370(안산지원 경매1계). 감정가 155,000,000원, 최저가 108,500,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50370 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 일동 127-10 애플하우스 2층201호
도로명주소	경기도 안산시 상록구 구룡로 40, 2층201호 (일동,애플하우스)
용도	다세대주택
건물명	애플하우스
매각기일	2026.08.13
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 일동 127-10 애플하우스 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.58㎡ (7.44평)
건물면적	53.19㎡ (16.09평)

금액

감정가	155,000,000원
최저가	108,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,850,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	155,000,000원	유찰
2차	2026.01.08	108,500,000원	유찰
3차	2026.02.19	75,950,000원	유찰
4차	2026.04.02	53,165,000원	유찰
5차	2026.05.14	37,216,000원
신건	2026.06.25	155,000,000원	유찰
2차	2026.08.13	108,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"안산성호중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 각종 근린생황시설, 다세대주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 주택까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 201호로서
외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 상하수도시설과 위생시설 및 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접
합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산성호중), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생
활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

2026.5.26. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 우성택)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.