나이스옥션 법원경매 김천 2025타경142 [1] 경상북도 구미시 해평면 월호리 OOOOO 잡종지 경매

경상북도 구미시 해평면 월호리 OOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경142(김천지원 경매3계). 감정가 497,160,000원, 최저가 497,160,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 142 [1]
소재지	경상북도 구미시 해평면 월호리 OOOOO
용도	잡종지
매각기일	2025.11.20
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	6,753㎡ (2,042.78평)

금액

감정가	497,160,000원
최저가	497,160,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	49,716,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	497,160,000원	유찰

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 해평면 월호리 농어촌공사 연지양수장 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 전, 답,임야 등 농경지대임.
교통상황: 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 평탄하며 서측일부는 법면 및 콘크리트옹벽이며 동물 및 식물관련시설 설치허가를 받고 대지 정리후 방치된 잡종지 상태임.
인접 도로상태: 남동즉으로 3미터 노폭의 농로에 접하며 북동측으로 구거부지 지나 약3미터노폭의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 해당지번 중 45㎡ 전원개발사업구역
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 컨테이너1동 및 비닐하우스 골조가 소재하나 이동이 자유로운 물건으로 이에 구애됨이 없이 토지만 평가함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대상항 미상임
2) 본건 토지 중 일부는 고압전선 선하지로로 면적구분 평가하였슴.
3) 본건 토지 서측 일부는 법면경사지이며 토지정비를 위한 콘크리트옹벽이 설치되어 있는 점을 감안하여 옹벽포함 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	46%	132,013,029원
최근 6개월	14건	54%	103,701,434원
최근 12개월	26건	52%	140,294,103원

물건 비고

현황'잡종지 및 일부 고압선하지', 일부 고압선하지 부분 구분평가, 컨테이너1동 및 비닐하우스 골조 매각제외, 서측일부 옹벽 포함평가.