나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556948 [1] 인천광역시 중구 운서동 2743-1 풍림아이원아파트 501동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 중구 신도시북로43번길 83, 501동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556948(인천지방법원 경매5계). 감정가 221,000,000원, 최저가 108,290,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 556948 [1]
소재지인천광역시 중구 운서동 2743-1 풍림아이원아파트 501동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 신도시북로43번길 83, 501동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명풍림아이원아파트
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, (접함)어린이공원, 시가지조성사업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 상대보호구역
인천광역시 중구 운서동 2743-1 풍림아이원아파트 501동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.17㎡ (19.11평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가221,000,000원
최저가108,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,829,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 221,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 154,700,000원 유찰
3차 2026.02.04 108,290,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.20)
3차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.09.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
중구 운서동 소재 인천공항고속국도 "운서I.C" 동측 인근에 위치하는 아파트 "풍림아이원아파트 제501동" 제2층 제207호로서 인근은 아파트, 학교 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
인천공항고속국도 "운서I.C" 및 "운북I.C"가 서측 및 동측인근에 각각 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 도서지역 내 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 5층 아파트 내 제2층 제207호로서

외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 광대로, 서측으로 중로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호애 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
건축물 관련도면이 부재하여 건물표지 및 탐문조사에 의하여 본건을 확인하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 77% 281,600,385원
최근 6개월 48건 78% 281,164,549원
최근 12개월 91건 81% 296,602,468원