나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51281 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 2층213호 오피스텔 경매

경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9, 2층213호 (선부동,보광그랑베르) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51281(안산지원 경매1계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51281 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 2층213호
도로명주소경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9, 2층213호 (선부동,보광그랑베르)
용도오피스텔
건물명보광그랑베르
매각기일2026.08.13
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 2층213호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.92㎡ (5.42평)
건물면적52.34㎡ (15.83평)

금액

감정가187,000,000원
최저가130,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,090,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 187,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 130,900,000원 유찰
3차 2026.02.19 91,630,000원 유찰
4차 2026.04.02 64,141,000원 유찰
5차 2026.05.14 44,899,000원
신건 2026.06.25 187,000,000원 유찰
2차 2026.08.13 130,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재"선부중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사 정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 2층 213호로서 외벽 : 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샷시창호등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
건물 북측으로 로폭 약 10미터, 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류 (폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(선부중학교), 대기관리권 역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

2026.5.4. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 용예슬)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨