나이스옥션 법원경매 고양 2025타경60271 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 조리읍 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경60271(고양지원 경매3계). 감정가 219,000,000원, 최저가 107,310,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 60271 [1]
소재지경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 조리읍 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명비동
매각기일2026.04.21
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 조리읍 대원리 264-20 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.25㎡ (21.25평)
건물면적60.54㎡ (18.31평)

금액

감정가219,000,000원
최저가107,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,731,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 219,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 153,300,000원 유찰
신건 2026.02.03 219,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 153,300,000원 유찰
3차 2026.04.21 107,310,000원 매각
3차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 파주시 조리읍 대원리 소재 ""대원초등학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 1층 101호로서,

외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
정방형에 유사한 토지로 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.


토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 공부상 지목이 임야이나 현황은 대지임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 51% 91,506,924원
최근 6개월 37건 53% 97,596,968원
최근 12개월 89건 51% 123,401,018원

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.01.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨