나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66411 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 669-9 가야벽산아파트 118동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 부산진구 엄광로 68, 118동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66411(부산지방법원 경매4계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가평초등학교" 남측 인근에 위치하는 가야벽산
아파트 118동 8층 803호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린
생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 개금역이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(118동) 내 8층 803호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기, 도시
가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지를 대체로 자체 지반 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택
(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 단지 북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에
각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 669-9번지 : 제2종일반주거지역(2024-04-10), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23.))
<도시 및 주거환경정비법>임.
2. 669-13번지 : 제2종일반주거지역(2024-04-10), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과
-2004(2012.2.23.))<도시 및 주거환경정비법>임.
3. 564-1번지 : 제2종일반주거지역(2024-04-10), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비
구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23.))<도시 및 주거환경정비법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
75%
223,899,526원
최근 6개월
75건
73%
218,852,064원
최근 12개월
173건
74%
208,129,410원
물건 비고
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
