나이스옥션 법원경매 창원 2023타경8705 [2] 경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 김해시 진영읍 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8705(창원지방법원 경매5계). 감정가 90,900,000원, 최저가 44,541,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 8705 [2]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 진영읍 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	진영굿프라임시티오피스텔
매각기일	2026.02.25
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공공지, 택지개발지구, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역

경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.14㎡ (2.76평)
건물면적	20.69㎡ (6.26평)

금액

감정가	90,900,000원
최저가	44,541,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,454,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	90,900,000원	유찰
2차	2026.01.14	63,630,000원	유찰
3차	2026.02.25	44,541,000원	매각
3차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.01.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 “진영문화센터” 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 9층 922호 외 4개호로서,
외벽 : 강화유리, 화강석붙임 등 마감,
내벽 : 폐문부재로 조사치 못함,
창호 : PVC창호입니다.
이용상태: 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로1류, 동측으로 소로3류의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 여래리 969-1: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	59%	175,899,333원
최근 6개월	9건	64%	89,525,311원
최근 12개월	18건	58%	70,971,594원

물건 비고

공부상 용도 오피스텔이나 복층구조로 주거지로 이용중임.