나이스옥션 법원경매 인천 2024타경535835 [1] 인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경535835(인천지방법원 경매5계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 535835 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역
인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.07㎡ (6.98평)
건물면적47.99㎡ (14.52평)

금액

감정가133,000,000원
최저가65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,517,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 133,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 93,100,000원 유찰
3차 2026.02.04 65,170,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.04)
3차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 북서측 인근의 신경성빌라
단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 각종 근린생활시설 등이
혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
1995. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건
다세대주택 건물 내의 1층 102호로서,
외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택은 서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,
지구단위계획구역(건폐율(60%이하) 용적률(200%이하) 층수(5층이하) 건축물용도),
지구단위계획구역(연희1.2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역,
과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 사항은 미상임.
(2)본건 다세대주택은 통칭 "신경성빌라 105동" 1층 102호로 호칭함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원

물건 비고

본건은 공부상 102호(현황상 101호)이며(감정평가서 참조), 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 불일치함(양 호수 면적은 동일함).