나이스옥션 법원경매 창원 2023타경8705 [1] 경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 김해시 진영읍 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8705(창원지방법원 경매5계). 감정가 103,000,000원, 최저가 50,470,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 8705 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 진영읍 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명진영굿프라임시티오피스텔
매각기일2026.02.25
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 택지개발지구, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역
경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.65㎡ (3.22평)
건물면적24.11㎡ (7.29평)

금액

감정가103,000,000원
최저가50,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,047,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 103,000,000원 유찰
2차 2026.01.14 72,100,000원 유찰
3차 2026.02.25 50,470,000원 매각
3차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.03.12)
3차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.01.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 “진영문화센터” 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 9층 922호 외 4개호로서,
외벽 : 강화유리, 화강석붙임 등 마감,
내벽 : 폐문부재로 조사치 못함,
창호 : PVC창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있습니다.



토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로1류, 동측으로 소로3류의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
여래리 969-1: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 59% 175,899,333원
최근 6개월 9건 64% 89,525,311원
최근 12개월 18건 58% 70,971,594원

물건 비고

공부상 용도 오피스텔이나 복층구조로 주거지로 이용중임.